Онесение расходов на затраты

[Катя26]

Подскажите пожалуйста, такая ситуация: договор аренды заключается сентябрем, а в нем прописывается, что арендатор должен оплатить за фактическое пользование участком с апреля месяца, но бухгалтерия арендатора не соглашается подписывать , так как говорит , что не может отнести затраты задним числом, правильно это?

[Над.К]

Так не бывает, что бы договор от сентября, а пользовались с апреля. На каком основании тогда пользовались? У Вас договор должен быть до начала пользования, а не после

Не надо отрываться бухгалтерии от жизни. Бухгалтерия должна подстраиваться под хозяйственные процессы, а не на оборот. Я говорю как опытный бухгалтер. Что касается данного случая, то это вполне возможно, если такой факт был то оформляется акт об оказания услуг и бухгалтерии операции проводятся как затраты прошлых периодов. Тем более это все проходит в рамках одного отчетного периода

[Над.К]

YStepanch, если помещение использовалось арендатором, значит договор аренды был. По другому не бывает просто. Значит договор был устный, в нарушение ГК. Его надо оформить письменно
И никакого акта оказанных услуг быть не может. Потому что аренда - это не услуга. По аренде бывает акт передачи имущества в аренду и акт возврата имущества из аренды.

Аренда как вид деятельности относится к -оказание услуг по сдаче помещений или площадей в аренду

[Над.К]

Еще раз - согласно Гражданскому кодексу РФ договор аренды является отдельным типом договора.И где он там у Вас приравнивается к услугам, дело десятое. Не надо делать ежемесячные акты об аренде. Даже до налоговой и Минфина это дошло несколько лет назад
Два акта должно быть к договору - акт передачи в аренду и акт возврата имущества. Все.

Надо смотреть шире

http://www.klerk.ru/buh/articles/94675/

Тем более в вопросе прозвучало что договора аренды не было, а коль событие имело место, то его обязательно надо отразить в учете, иначе затратная часть деятельности будет занижена. В данном случае составление актов, счетов-фактур будет подтверждением дйствительности.Производственнаяили иная деятельность не должна зависить от нерасторопных бухгалтеров.

[Над.К]

Тем более в вопросе прозвучало что договора аренды не было,

ЕГо не могло не быть, понимаете? Потому что кто-то пользовался чужим имуществом. Значит договор был, просто он вопреки закону не был оформлен как положено - в письменном виде. И если есть возможность (а она наверняка есть), то надо исправлять ситуацию и оформлять договор аренды.
Ссылку выкиньте и забудьте как страшный сон. Как только видите что-нибудь на уровне "актов оказания услуг аренды", так сразу такие статьи фтопку. Потому что это полная неграмотность писателя статьи. Я уже даже не говорю о том, что прописывание ежемесячных актов об аренде в договоре полная глупость, поскольку акты эти ни о чем. В случае возникновения споров смотреть будут только на то, пользовался арендатор имуществом или нет. А не на то, подписаны какие-то там ежемесячные акты.

Производственнаяили иная деятельность не должна зависить от нерасторопных бухгалтеров.

Вы правда считаете, что обязанность заключения договоров вовремя лежит на бухгалтерии?

о его обязательно надо отразить в учете, иначе затратная часть деятельности будет занижена.

В отсутствие письменного договора аренды и акта передачи имущества в аренду учесть в затраты аренду нельзя. Потому что нет наиглавнейших первичных документов.

Я не считаю что обязанности по заключению договоров лежит на бухгалтерии. Я только считаю, что фактически совершенные затраты должны обязательно отражены в бух учете. Отсутствие договора не есть причина не отражать их. Так можно докатится до того что бухгалтер превратится в простого статиста. Заключать договор задним числом то же не правильно, поэтому совершенные фактически операции должны быть оформлены двухсторонним актом.

[Над.К]

только считаю, что фактически совершенные затраты должны обязательно отражены в бух учете.

Правильно, только если нет договора, то нет и затрат. Зато есть неосновательное обогащение у получателя денег. Т.е. деньги подлежат возрату, если они были уплачены.

Заключать договор задним числом то же не правильно, поэтому совершенные фактически операции должны быть оформлены двухсторонним актом.

Вы вообще читаете, что я пишу? Договор БЫЛ. Просто он в нарушение закона не был оформлен в письменном виде. Вы что, считаете, что договор - это исключительно бумажка с названием договор?

Не ставте бумажку во главе всего. а то выйдет что человек потеряет паспорт и его уже нет. Повторяю еще раз. Подтвердить реальные фактические затраты можно по прошествии времени документально двух сторонним актом в котором можно указать о намерении заключить договор.

[Над.К]

Извините, но то что Вы пишете, совершенно неправильно. Так нельзя работать. Это не бумажки, это договоры. Без письменного договора аренды и актов передачи имущества в аренду, затрат по аренде быть не может. Поскольку неизвестно, кто, когда и что имено передал в аренду. Вы ГК читали вообще? И о каком НАМЕРЕНИИ может идти речь, если по факту договор давно заключен и имущество передано арендатору??? Только договор в устной форме, что является нарушением ГК

Так был договор или была договоренность?

[Над.К]

Участком пользовались, значит договор был. А что такое договоренность, ГК не знает ))