НДС по аренде

[Нач бух]

Подскажите, можно ли принять к зачету суммы НДС по счетам-фактурам от арендодателя, если на основании договора аренды арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной. Переменная часть включает в себя оплату за потребленную электроэнергию, воду, охранные услуги и т.п. Выписываются ежемесячно два счета-фактуры на переменную и постоянную части без расшифровки, т.е. без указания состава переменной части платы.
Если бы электроэнергия и вода были отдельными позициями, то понятно этот НДС не принимаем, да и арендодатель не имеет права выставлять сч-фактуры на эти услуги, а вот если это закодировано словосочетанием "Переменная часть арендной платы" как быть???

[Над.К]

Принять к вычету.