Аренда складских помещений

[olga.melihowa]

Добрый день!!! Помогите пожалуйста, если физ лицо купил базу, есть склад, по документам БТИ есть перегородка, но кадастровый документы оформленные на общую площадь, можно здавать каждую часть этого скада по отдельности? И кто будет платить земельный налог, физ лицо или кто арендовал? И если физ лицо нужно сдавать декларацию по земельному налогу?

Добрый день!!! Помогите пожалуйста, если физ лицо купил базу, есть склад, по документам БТИ есть перегородка, но кадастровый документы оформленные на общую площадь, можно здавать каждую часть этого скада по отдельности?

Хоть по одному квадратному метру, и даже меньше. Как физическим, так и юридическим лицам. И, если нужно, можно сколько угодно перегородок поставить. (Но тут уже вступают в дело СНИПы, пожарка ...)

И кто будет платить земельный налог, физ лицо или кто арендовал?

Собственник. (Налогоплательщиками являются лица, которые владеют земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.)

И если физ лицо нужно сдавать декларацию по земельному налогу?

Физ. лицо декларацию не подает. Для физического лица расчет делает налоговая и присылает сама. Но физ лицо и не ведет коммерческую деятельность.

ИП в отношении своих земельных участков могут осуществлять уплату земельного налога по двум вариантам:
1. Участок используется исключительно в личных целях.
2. ИП, если происходит использование земельного участка в коммерческих целях.

Склад без земельного участка существовать не может (то есть сдать склад, а по земельному участку не сдавать декларацию - не получится).

Допускается сочетание обоих вариантов совершения налоговых платежей, но для ИП расчет суммы налога выполняется самостоятельно, в отличии от физического лица.

В соответствии с п.1 ст. 398 Кодекса ИП, в отношении своих земельных участков, которые используются в предпринимательской деятельности, обязан подавать по истечении налогового периода налоговую декларацию по налогу.

[Над.К]

В соответствии с п.1 ст. 398 Кодекса ИП, в отношении своих земельных участков, которые используются в предпринимательской деятельности,

Не только используются, но и просто предназначены для использования в предпринимательской деятельности. Т.е. имеют соответствующее предназначение.
Но автор вопроса явно не ИП.

Становиться ли автору ИП - отдельный вопрос. Но деятельность явно коммерческая, как и назначение земли, но очень много моментов ... мало ли как эти склады оформлены. Чего только не бывает.

Но в любом случае, имхо, ИП выгоднее в данном случае. И значительно. Но опять же, нужны детали.

[olga.melihowa]

Извините, но я не все поняла. Земельный налог оплачивать будет физ.лица, это понятно. А кто снял базу в аренду (базу арендовали 1/2 ООО, 1/2 ИП), они должны подовать декларацию в налоговую.
Заранее спасибо.

[Над.К]

ООО и ИП подают декларации по своим налогам. Чужой земельный налог их не касается совершенно