Организация берет в аренду помещение, собственниками которого являются сразу три физических лица (в свидетельстве о собственности доля каждого выделена в процентном соотношении). Вопрос как оформить договор аренды, как распределять арендную плату между собственниками.
-
-
Первый вариант: заключение отдельного договора с каждым собственником. При этом в качестве объекта аренды в договоре указывается та часть , которая принадлежит каждому конкретному собственнику.
Количество договоров равно количеству собственников. Соответственно, деньги арендатор будет перечислять также каждому из владельцев, отдельными платежками.
Каждый арендодатель будет выставлять арендатору счета-фактуры от своего имени и подписывать акты.
Второй вариант - составление единого договора, который подпишут все собственники здания. В договоре лучше сразу указать цену квадратного метра и метраж площади, которую сдает каждый арендодатель. Оплата также каждому собственнику отдельно. Счета-фактуры и акты также выставляются каждым собственником отдельно.
Третий вариант: договор от имени всех собственников заключает одно лицо - как один из прямых владельцев части площадей, так и привлеченный со стороны агент.
Комментарий