НДФЛ при аренде помещения у ФЛ

[UpServ_2006]

ИП арендует нежилое помещение у ФЛ. Интересует вопрос: кто платит НДФЛ - арендодатель сам за себя или ИП как налоговый агент? Читаю НК, читаю форумы... Везде приводят аргументы, что ИП будет являться налоговым агентом и обязан перечислять НДФЛ за ФЛ. Но! Все ссылки на статьи НК и письма Минфина (от 15.07.10 N 03-04-06/3-148) аппелируют термином "организация" (ОРГАНИЗАЦИЯХ-арендаторах), т.е. юрлицах... А как бы узнать: считается ли у нас арендатор ИП в данном случае "организацией"?!?!?! Точно ли ИП-арендатор ОБЯЗАН перечислять НДФЛ за арендодателя-ФЛ, или есть какие-то лазейки? Вот в чем вопрос...
Прошу поделиться мнениями, информацией, ссылками на законы. Спасибо, уважаемые коллеги!

[Алексей К.]

Мое мнение - ИП является налоговым агентом и должно удерживать НДФЛ. В данном случае у него все как у организации.

[UpServ_2006]

Спасибо, Алексей. Ваше мнение подтвеждает и письмо Мифина от 20 июля 2012 г. N 03-04-05/3-889. В нем четко черным по белому написано, что в данном (моём) случае ИП считается налоговым агентом и обязан перечислять НДФЛ за ФЛ. По все видимости, как бы моему ИП не хотелось этого избежать, придется производить перечисление в бюджет за 2 прошедших года. Кажется при самостоятельном обнаружении и перечислении налогов штрафы и пени не платятся? Или пени всё же платить?

[Алексей К.]

Пени платятся, не платятся штрафы. Однако и пени не спешите платить. Будет проверка, тогда насчитают.

[UpServ_2006]

Ага, т.е. нужно перечислить неперечисленный ранее НДФЛ, а пени не платить до проверки?

[Над.К]

Пени лучше перечислить
И по нынешней практике налоговой будут штрафовать на 20% от суммы неуплаченного вовремя налога. Даже если Вы его уже уплатили.

[UpServ_2006]

Но ведь, если САМ обнаружил недоплату и доплатил штрафовать не имеют права, разве не так? Штраф налагается только, если неуплата обнаружена в ходе проверки...

[Над.К]

о ведь, если САМ обнаружил недоплату и доплатил штрафовать не имеют права, разве не так?

В данном случае не так. Вы перечисляете НДФЛ как налоговый агент.
Еще раз - в данный момент налоговая считает, что по ст.123 надо штрафовать за каждую несвоевременную уплату. На 20% от этой неуплаты. А то, что на момент проверки все перечислено, роли для них не играет.
Оспаривать придется в суде. Практика пока не сложилась.

[UpServ_2006]

Понятно, что всё печально Для нас во всяком случае... Как ни поверни - налетаем на приличные суммы. Так получается, что мы должны уплатить неуплаченный налог, заплатить пени и + еще уплатить штраф?!

[Над.К]

Ну что бы начислить штрафы, должна быть проведена выездная проверка. Не факт, что она будет