Смена арендодателя.

[Енот]

Был заключен договор аренды на помещение. Здание продано и арендодатель сменился, договор аренды перезаключили.
Выяснили что документы на покупку здания еще не оформлены, и старый собственник выставляет счета за аренду, также как и новый.
Вопрос. Имеет ли право новый собственник выставлять счета за аренду если он по документам им не является. Хотя здание в полном его распоряжении, идет ремонт и реконструкция.
Имеет ли силу подписанный договор с новым собственником.

[Consult]

В Вашем случае нужно смотреть документы для более правильного ответа.
По ситуации можно сказать следующее:
На каком основании новый собственник заключил с Вами договор аренды? Он не имеет на это право, поскольку для третьих лиц изменения собственника становятся действительными с момента государственной регистрации права собственности. Как Вам быть - нужно решать Вам по ситуации, но законодательно, судя по Вашему описанию ситуации, у Вас нет права на аренду, поскольку Ваш арендодатель не является надлежащим собственником.