Объявление

Свернуть
Пока нет объявлений.

По аренде

Свернуть
X
  • Фильтр
  • Время
  • Показать
  • Сортировать
  • Упорядочить по
Очистить всё
новые сообщения

  • По аренде

    Ситуация: допустим есть ИП, он работает на строительстве и грузо-ах. Недавно приобрел в собственность квартиру, переделал ее в нежилое помещение и хочет сдавать в аренду под магазин. Вопрос: как физ. лицу, не ИП, что ему надо будет платить какой налог, и в каком размере? Или может сделать деятельность и сдавать декларацию? Площадь не большая, 20 м2.
    Смотрела в инете, но натыкаюсь на сдачу жилых квартир, а разница наверное есть. И на конкретный вопрос не найду ответа.
    Конечно пустяк, но совета и пообщаться во вопросу хочется...
    Д.С.

  • #2
    переделал ее в нежилое помещение
    перевел в нежилое помещение? Что значит "переделал"?
    Вообще это предпринимательская деятельность. Если ИП на УСН, он сможет не платить налог на имущество со сдаваемого в аренду имущества

    Комментарий


    • #3
      да именно перевел. ИП на ЕНВД.
      Ну как, может он не смотря на ИП быть физ. лицом, сдать в аренду это помещение и платить НДФЛ раз в год?
      Д.С.

      Комментарий


      • #4
        Ну эта деятельность под ЕНВД попадать никак не будет.
        ИП и так есть физлицо. Однако это будет предпринимательской деятельностью физического лица. Потому что это систематическая деятельность направленная на получение прибыли
        Он специально купил помещение, переделал его и будет получать доход от его сдачи в аренду.
        Может, конечно, претензий со стороны налоговиков и не будет, но зачем искать приключения? Выгоднее сдавать как ИП на УСН. Есть еще время до 30 ноября, чтобы перейти на упрощенку. И налог меньше (6%) и налог на имущество платить не надо
        Или ИП собирается продавать потом помещение?

        Комментарий


        • #5
          Продавать может и будет, а это имеет какоето значение?
          У нас открыто 2 вида деятельности и УСН и ЕНВД, просто УСН заморожена и не работает где-то 2 года. Если открыть ее, то не надо будет вести бухгалтерию(книгу где приход и расход, журналы и т.д.) просто в конце года сосчитать сколько заплатили нам аренду (затрат никаких не будет наверное) и заплатить по декларации 6%, так?
          Спасибо Вам заранее за помощь
          Д.С.

          Комментарий


          • #6
            Продавать может и будет, а это имеет какоето значение?
            Конечно имеет. На будущих налогам отразитья может
            просто УСН заморожена и не работает где-то 2 года.
            Такое не возможно Просто в данный момент нет деятельности, облагаемой налогом по УСН, но это не значит, что УСН куда-то там девалась. А бухучета у ИП нет при любой системе налогообложения
            При УСН 6% ведется книга ДиР в части доходов и платится налог 4 раза в год. А вот декларация подается один раз в год

            Комментарий


            • #7
              Простите за наглость, но Вы не могли бы на примере рассчитать и написать как это будет выглядеть? Допустим аренда начнется с 1 января 2012г.; 5000 руб. в месяц, и дальше какие мои действия, если будет УСН?Что платится 4 раза в год и как это рассчитывается, ну вообще все как бы Вы это отразили, спасибо.
              Д.С.

              Комментарий


              • #8
                Что платится 4 раза в год
                Ну как что? Налог платится. Ведете книгу ДиР, указываете там полученные доходы. По окончании квартала считаете налог и перечисляете в бюджет.
                Только учтите, что при получении наличных денег придется применять ККМ. А если ККМ нет, то только безнал.

                Комментарий

                реклама

                Свернуть
                Обработка...
                X